** Nouveauté exclusive Poplimont Immobilier**

SCHAERBEEK Quartier Schuman / Flagey : Proximité Saint-Antoine

Lumineuse maison bruxelloise rénovée de +/- 250 m² habitables + jardin (60m²) orienté sud-ouest avec possibilité de profession libérale au rez-de-jardin.

Composition :

Rez-de-jardin :

• Cave
• Trois pièces rénovées en enfilade
• Deux WC
• Accès direct au jardin

Rez-de-chaussée surélevé :

• Double séjour lumineux à lavant de ±35 m² (4,15 x 4,30 m + 3,80 x 4,30 m)
• Cuisine récente de ±9,5 m² (4 x 2,35 m) entièrement équipée, avec vue sur le jardin en contrebas

Entresol :

• Salle de douches avec douche italienne et lavabo
• WC séparé

1er étage :

• Hall de nuit ±6 m²
• Deux chambres avec plancher : 17 m² (4,45 x 3,75 m) et 14,5 m² (4,40 x 3,30 m)
• Cabinet de toilette / dressing avec meuble lavabo : ±7,5 m² (2,20 x 3,30 m)

2ème étage :

• Deux chambres à l'avant : 8 m² (bureau 3,50 x 2,20 m) et 16 m² (3,40 x 4,60 m)
• Une grande chambre à l'arrière de 18 m² (3,90 x 4,55 m)
• Mezzanine

Informations techniques :

• Chauffage individuel récent
• Doubles vitrages performants
• Électricité aux normes

PEB : C-

Disponible à l'acte.

Revenu cadastral non indexé : demandé

Revenu cadastral indexé : demandé

Précompte immobilier (2024) : demandé

Situation idéale : Proche des institutions européennes, transports (métro Schuman, tram, bus), écoles, commerces et parcs.

Bus : lignes 36, 59, 60 et 80 arrêts Étangs, Fétis et alentours accessibles en 3 à 7 minutes à pied

Tram : lignes 7 et 25 arrêt Pétillon ou gare dEtterbeek à ± 5 minutes à pied

Métro : ligne 5 station Pétillon (± 5 minutes) et lignes 1 et 5 station Merode (± 7 minutes)

Train : gare d'Etterbeek à ± 5 minutes à pied, avec liaisons directes vers le centre-ville, les institutions européennes, l'aéroport, Namur, Ottignies et Louvain.

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