** Nouveauté exclusive Poplimont Immobilier **
Bien exceptionnel : Duplex Penthouse Esprit Loft 233 m² 2 chambres + bureau Terrasses 90 m²
Boulevard Léopold II 109 (proximité Tour & Taxis / centre-ville)
Un bien d'exception à l'esprit loft, aux volumes impressionnants et aux terrasses remarquables.
Ce duplex penthouse de 233 m², au style contemporain et à l'identité loft affirmée, offre un confort unique au coeur d'un îlot calme et sécurisé.
Il se distingue par ses finitions épurées : béton lissé sur l'ensemble des deux niveaux, système de cloisonnage minimaliste et fonctionnel., ses finitions soignées et surtout ses deux grandes terrasses totalisant près de 90 m², véritables extensions à ciel ouvert du séjour et des chambres.
Composition :
Niveau supérieur (3e étage espace jour)
- Plateau de ±115 m² au style loft avec poutres apparentes et finitions béton
- Séjour et salle à manger de ±66 m² avec salon, espace bibliothèque et projecteur intégré
- Accès direct à une superbe terrasse de ±74 m², idéale pour recevoir ou se détendre
- Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers encastrés, nombreux rangements)
- Office arrière avec évier, congélateur et placards supplémentaires
- Bureau ±13 m², idéal pour deux postes de travail
- WC invités avec lave-mains + petite réserve
Niveau inférieur (2e étage entrée et espace nuit)
- Hall d'entrée avec escalier design vers la pièce de vie et placards intégrés pour le vestiaire
- Hall de nuit
- 1 Chambre ±20 m² avec accès terrasse communiquante à la chambre parentale de ±15 m²
- Salle de bain : baignoire, douche séparée, double vasque
- Suite parentale: chambre ±25 m² + dressing (7 m²) avec étagères intégrées, salle de bain privative (9 m²) : douche italienne, double lavabo, WC et accès à la terrasse communiquante
- Buanderie / local technique avec domotique et chaudière individuelle
Sous-sol :
- Double emplacement de parking en enfilade (+150 /mois, obligatoire)
- Cave privative
- Local vélos commun
Caractéristiques techniques :
- Immeuble 2007
- Surface habitable : 233 m²
- Terrasses : ±90 m² (74 m² + 15 m²)
- Chauffage individuel au gaz
- Domotique, chaudière récente
Atouts :
- Deux terrasses spectaculaires totalisant 90 m²
- Espace extérieur exceptionnel en plein centre urbain
- Finitions haut de gamme en béton lissé sur tout le duplex
- Volumes impressionnants et plan inversé très fonctionnel
- Espace bureau idéal télétravail
- Situation recherchée, à deux pas de Tour & Taxis et du canal
PEB : C-.
Loyer : 1.850 €/mois + 150 € (double parking en enfilade obligatoire)
Charges : 260 €/mois (provisions avec décompte annuel : eau, électricité, chauffage, communs)
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