** Nouveauté exclusive Poplimont Immobilier **

IXELLES : proximité du Quartier Européen, des campus ULB/VUB & Cimetière d'Ixelles : Avenue de la Couronne.

Dans une copropriété avec ascenseur, studio de ± 27 m² situé au 3ème étage arrière centre. Appartement actuellement loué et vendu meublé.

Le bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un studio déjà loué dans l'un des secteurs locatifs les plus dynamiques d'Ixelles.

Composition :

• hall d'entrée
• pièce de vie avec espace séjour et coin nuit
• cuisine équipée ouverte
• salle de bains avec WC

Équipements :

Châssis bois double vitrage, ascenseur, cuisine équipée ouverte, studio vendu meublé.

Charges :

Moyenne mensuelle actuelle ± 250€ incluant notamment l'entretien des communs, ascenseur, eau, assurance de l'immeuble et frais de copropriété.

Dont ± 55€ propriétaire et ± 195€ occupant selon les derniers décomptes disponibles.

Fonds de roulement : ± 30.000€

Fonds de réserve : ± 126.751€

Actuellement loué :

Loyer : 1.050€/mois

Charges : 100€/mois

Revenu cadastral non indexé : 599€

Revenu cadastral indexé : à vérifier

Précompte immobilier estimé : 781,84€

Installation électrique non conforme aux normes actuelles.

PEB : G

Prix demandé : 137.000€

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