Vendre

La vente ou l’achat d’un bien immobilier n’est pas un jeu. C’est un enjeu! Souvent crucial, tant sur le plan financier qu’affectif. Pas question de rater la transaction car il n’y aura pas de seconde chance.

Mais comment être sûr de ne pas se tromper? Quels sont vos droits et vos obligations en tant que vendeur? Quel est le rôle de l’agent immobilier? Quelles garanties vous offre-t-il?

L’estimation du bien, les solutions de financement, les droits de succession, les clauses particulières ou suspensives des conventions, les obligations légales, les négociations… Le sujet n’est pas simple, les règlements sont complexes, les questions sont nombreuses.

L’agent immobilier est une personne qui réalise à titre indépendant et pour le compte de tiers:

  • des activités d’intermédiaire en vue de la vente, l’achat, l’échange, la location ou la cession de biens immobiliers.
  • des activités d’administrateur de biens assurant la gestion de biens immobiliers.

Réglementé par l’Institut Professionnel des agents immobiliers (IPI), c’est notre métier en tant qu’agents immobiliers de les anticiper et d’y répondre.

Pour plus d’information : immo@poplimont.be ou +322.640.78.17

Consultez ci-dessous nos biens en ligne.

 

Appartement 3 chambres à WOLUWE ST LAMBERT (1200)

449.000 €

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Prix
:
449.000 €
Revenu cadastral
:
2.563 €
Nombre de Chambre(s)
:
3
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
1200 WOLUWE ST LAMBERT
Superficie totale
:
138 m²
Superficie living
:
42 m²
Largeur façade
:
10 m
Disponibilité
:
A l'acte
Année de construction
:
1991
Chauffage
:
C.C. au gaz
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Tout encastré
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Vidéophone, Télécommande du garage, parlophone
Destination
:
Habitation
Architecture
:
Moderne
provision
:
0 €
commun
:
0 €
- eau froide
:
0 €
- eau chaude
:
0 €
- chauffage
:
0 €
- chauffage comm
:
0 €
- ascenseur
:
0 €
- consommation commms
:
0 €
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Demande de visite

** Nouveauté exclusive Poplimont Immobilier **

 

WOLUWE-SAINT-LAMBERT : Proximité métro & Shopping Woluwé

 

Lumineux appartement traversant et 3 façades de 138 m² avec terrasses (avant et côté), garage-box, cave et local à vélo.

 

Composition :

  • Hall d'entrée avec vestiaire, placard et WC séparé
  • Spacieux living (9m x 4,60m) carrelé avec grande baie coulissante donnant sur la terrasse orientée sud-ouest
  • Grande cuisine (16 m²) entièrement équipée (hotte, taque, four, lave-vaisselle, frigo et nombreuses armoires) avec petite terrasse-balcon
  • Hall de nuit avec placards intégrés
  • Salle de bains (double lavabo, bain, WC et sèche-serviettes)
  • Salle de douche (lavabo, douche et machine à lessiver)
  • 3 chambres avec parquet donnant sur l'arrière (vue jardin) :

- 4,60m x 3,80m avec grands placards (7 portes)
- 3,70m x 3,00m
- 3,00m x 2,70m

  • Cave
  • Local à vélo
  • Garage-box (+30.000 € )

 

Caractéristiques techniques :
Chaudière à gaz à condensation (2017) avec sonde extérieure. Chauffage collectif avec calorimètres électroniques.
Châssis double vitrage bois.

Immeuble calme et bien géré.

 

PEB : C-.

 

Charges mensuelles moyennes : 285€ (dont 260€ pour l'occupant) comprenant les communs, l'ascenseur, le syndic, l'assurance de l'immeuble, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide privatifs.

Revenu cadastral non indexé : 2.563 €
Revenu cadastral indexé : 5.753 €
Précompte immobilier 2025 : 3.077 €

 

Prix demandé : 449.000 € +30.000 € pour le garage-box (obligatoire).

 

Proximité immédiate du métro, du Shopping de Woluwé, du ring, des autoroutes et de l'aéroport.

 

Intéressé(e) ? Des questions ?
Envoyez votre nom, prénom, e-mail et numéro de téléphone par WhatsApp ou SMS au 0479/02.60.02 afin que nous vous contactions rapidement.
Ou par mail à : immo@poplimont.be

 

PEB No.202406050000681412015
E spec
:
141 kWh/m².an
Emission CO2
:
28 Kg CO2/m².an