Vendre

La vente ou l’achat d’un bien immobilier n’est pas un jeu. C’est un enjeu! Souvent crucial, tant sur le plan financier qu’affectif. Pas question de rater la transaction car il n’y aura pas de seconde chance.

Mais comment être sûr de ne pas se tromper? Quels sont vos droits et vos obligations en tant que vendeur? Quel est le rôle de l’agent immobilier? Quelles garanties vous offre-t-il?

L’estimation du bien, les solutions de financement, les droits de succession, les clauses particulières ou suspensives des conventions, les obligations légales, les négociations… Le sujet n’est pas simple, les règlements sont complexes, les questions sont nombreuses.

L’agent immobilier est une personne qui réalise à titre indépendant et pour le compte de tiers:

  • des activités d’intermédiaire en vue de la vente, l’achat, l’échange, la location ou la cession de biens immobiliers.
  • des activités d’administrateur de biens assurant la gestion de biens immobiliers.

Réglementé par l’Institut Professionnel des agents immobiliers (IPI), c’est notre métier en tant qu’agents immobiliers de les anticiper et d’y répondre.

Pour plus d’information : immo@poplimont.be ou +322.640.78.17

Consultez ci-dessous nos biens en ligne.

 

Prix
:
495.000 €
Revenu cadastral
:
1.190 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
1160 AUDERGHEM
Superficie totale
:
200 m²
Disponibilité
:
Obligation locative à respecter
Chauffage
:
C.C. au gaz
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Double vitrage
Destination
:
Habitation
Architecture
:
Style 1960
Proximité Centre Culturel d'Auderghem : Chaussée de Tervueren. Maison traversière accessible par la chaussée de Tervueren et la rue des Villageois de +/- 200m². Côté Chaussée de Tervueren : rez-de-chaussée et sous-sol (87m² privatifs) : Séjour (partie parquet, partie carrelage) avec coin bureau séparé. Une chambre arrière (mélaminé). Accès privatif vers cuisine et coin à manger en sous-sol, salle de douches avec WC. Actuellement loué 750 € + 100 € de charges (bail d'un an renouvelable, entrée en vigueur 1/4/2021). Côté rue des Villageois : duplex 1er et 2ème étage (100m² privatifs) : hall d'entrée (ancienne partie commune), escalier donnant sur le duplex. Hall d'entrée, grand living + salle à manger, cuisine américaine équipée récente. Escalier en colimaçon privatif en métal (accès 2ème étage). A l'étage : hall de nuit sur deux niveaux (carrelage), une chambre avant (parquet mélaminé), une chambre arrière (parquet), un bureau arrière (parquet), salle de bains, wc séparé. Façade arrière entièrement isolée par l'extérieur en 2023, nouvelle chaudière à gaz (commune) HR+ à condensation, doubles vitrages. Les deux entités sont actuellement louées. PEB actuels (en cours de révision) : duplex rez-de-chaussée : E (237) - duplex 1er/2ème : E (240). Actuellement loué 800 € + 100 € de charges (bail de 3 ans, entrée en vigueur 1/8/2007). Situation urbanistique : Maison unifamiliale, en deux logements. --> rez-de-chaussée et sous-sol : 1 studio avec 1 bureau --> 1er et 2ème étages : 1 appartement duplex 2 chambres Revenu cadastral non indexé : 1190 €. Revenu cadastral indexé : 3798 €. Précompte immobilier (2022) : 1462 €. Documents urbanistiques, PEB's et cadastre téléchargeables sur www.poplimont.be (sur la fiche du bien sous l'onglet "documents").
E spec
:
237 kWh/m².an