Vendre

La vente ou l’achat d’un bien immobilier n’est pas un jeu. C’est un enjeu! Souvent crucial, tant sur le plan financier qu’affectif. Pas question de rater la transaction car il n’y aura pas de seconde chance.

Mais comment être sûr de ne pas se tromper? Quels sont vos droits et vos obligations en tant que vendeur? Quel est le rôle de l’agent immobilier? Quelles garanties vous offre-t-il?

L’estimation du bien, les solutions de financement, les droits de succession, les clauses particulières ou suspensives des conventions, les obligations légales, les négociations… Le sujet n’est pas simple, les règlements sont complexes, les questions sont nombreuses.

L’agent immobilier est une personne qui réalise à titre indépendant et pour le compte de tiers:

  • des activités d’intermédiaire en vue de la vente, l’achat, l’échange, la location ou la cession de biens immobiliers.
  • des activités d’administrateur de biens assurant la gestion de biens immobiliers.

Réglementé par l’Institut Professionnel des agents immobiliers (IPI), c’est notre métier en tant qu’agents immobiliers de les anticiper et d’y répondre.

Pour plus d’information : immo@poplimont.be ou +322.640.78.17

Consultez ci-dessous nos biens en ligne.

 

Prix
:
249.500 €
Revenu cadastral
:
1.607 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
1190 FOREST
Superficie totale
:
108 m²
Superficie living
:
35 m²
Disponibilité
:
Immédiate
Année de construction
:
1936
Chauffage
:
C.C. au gaz
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Armoires seulement
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Destination
:
Habitation
Architecture
:
Art Déco
Charges propriétaire
:
247 €
Au coin de la place de l'Altitude 100 et de l'avenue Alexandre Bertrand, avec vue sur la place. Au 5ème étage d’un immeuble art-deco des années 1930 en excellent état, lumineux appartement plein de potentiel, 108m², 2 chambres, à rénover. Composition : hall d'entrée (7,5m²), cuisine séparée à rénover (11,5m²), wc séparé avec lave-mains, double salon-salle à manger 35m², 1 chambre arrière 14,5m², une chambre avant 15,5m², salle de bains. Cave (5D). Revenu cadastral non indexé : 845 €. Revenu cadastral indexé : 1607 €. Précompte immobilier (2022) : 846 €. Charges mensuelles moyennes : 247€ (dont 193 € occupant) comprenant les charges de chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs, ascenseur, nettoyage, électricité des communs, syndic, assurance de l'immeuble. Appel de fond de réserve actuel de +/- 60€ par mois (appel trimestriel). Électricité non conforme. Ascenseur mis aux normes. Porte d'entrée récente avec système à puces. Proche des transports et des commerces locaux. Situation idéale! Documents du syndic (AG's et décomptes de charges), PEB et autres documents utiles disponibles en téléchargement sur www.poplimont.be dans la fiche du bien, sous l'onglet "documents".
PEB No.202305030000643257010
E spec
:
460 kWh/m².an
Emission CO2
:
92 Kg CO2/m².an