Verkopen
Bij de verkoop of aankoop van een onroerend goed staat er veel op het spel. Het is een belangrijke beslising, zowel financieel als emotioneel. Een misser begaan is geen optie want een tweede kans krijgt men niet. Maar hoe zeker te zijn zich niet te vergissen? Wat zijn uw rechten en verplichtingen als koper ? Wat is de rol van de vastgoedmakelaar? Welke garanties geeft hij u?
De waardering van het goed, de financiering, de erfrechten, de bijzondere of opschortende clausules van de overereenkomsten, de wettelijke verplichtingen, de onderhandelingen, … Het onderwerp is niet eenvoudig, de reglementeringen zijn complex en de vragen zijn veelvuldig.
De vastgoedmakelaar is een persoon die op zelfstandige wijze en voor rekening van derden optreedt als :
- tussenpersoon voor de verkoop, aankoop, de huur of de overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelszaken;
- de dienst van beheerder bestaat uit boekhoudkundig beheer, technisch beheer en administratief beheer van uw vastgoed.
Gereglementeerd door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) is het onze taak als vastgoedmakelaars op uw vragen te anticiperen en ze te beantwoorden.
Voor meer info: immo@poplimont.be of + op 322.640.78.17
Bekijk hieronder onze panden online.
** Exclusieve aanbieding Poplimont Immobilier **
Uitzonderlijk eigendom | Duplex Penthouse in Loftstijl | 233 m² | 2 slaapkamers + bureau | 90 m² terrassen
Boulevard Léopold II 109, op wandelafstand van Tour & Taxis en het stadscentrum
Ontdek dit buitengewoon duplex-penthouse in echte loftstijl, dat uitblinkt door zijn royale volumes, hedendaags design en twee indrukwekkende terrassen met een totale oppervlakte van bijna 90 m².
Gelegen in een rustige en beveiligde binnenkoer, combineert dit unieke pand van 233 m² industriële charme met modern wooncomfort. De gepolierde betonvloeren, het open karakter en de verfijnde afwerking zorgen voor een tijdloze en elegante uitstraling.
Indeling
Bovenverdieping (3e verdieping leefgedeelte)
· Loftachtig open plan van ±115 m² met zichtbare balken en gepolierde betonafwerking
· Ruime living en eetkamer van ±66 m² met zithoek, bibliotheekruimte en geïntegreerde projector
· Toegang tot een prachtig terras van ±74 m², ideaal om te genieten, te ontspannen of gasten te ontvangen
· Volledig uitgeruste open keuken met ingebouwde toestellen en veel bergruimte
· Praktische bijkeuken met spoelbak, diepvriezer en extra kasten
· Bureau van ±13 m² perfect voor thuiswerk of creatieve projecten
· Gastentoilet met handenwasser en berging
Benedenverdieping (2e verdieping inkom en slaapgedeelte)
· Inkomhal met designtrap naar de leefruimte en ingebouwde vestiairekasten
· Nachthal
· Slaapkamer van ±20 m² met toegang tot een gedeeld terras dat aansluit op de master bedroom (±15 m²)
· Badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel
· Master suite van ±25 m² met dressing (7 m²) en privébadkamer (9 m²): ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en toegang tot het terras
· Wasruimte / technische ruimte met domotica en individuele gasketel
Kelder
· Dubbele parkeerplaats in lijn (+150/maand verplicht)
· Privékelder
· Gemeenschappelijke fietsenberging
Technische kenmerken
· Gebouwd in 2007
· Bewoonbare oppervlakte: 233 m²
· Terrassen: ±90 m² (74 m² + 15 m²)
· Individuele verwarming op gas
· Domoticasysteem, recente ketel
Troeven
· Twee uitzonderlijke terrassen samen goed voor 90 m²
· Unieke buitenruimte in het hart van de stad
· Hoogwaardige afwerking met gepolierde betonvloeren doorheen het hele appartement
· Indrukwekkende volumes en doordachte omgekeerde indeling
· Ideale bureau-/werkruimte voor telewerk
· Gegeerde ligging nabij Tour & Taxis, het kanaal en het stadscentrum
Energieprestatiecertificaat (EPC): C-
Huurprijs: 1.850€/maand + 150€/maand voor dubbele parkeerplaats (in lijn verplicht)
Voorschot op lasten: 260€/maand (met jaarlijkse afrekening water, verwarming, elektriciteit en gemeenschappelijke delen)
Interesse of vragen?
Stuur uw naam, e-mailadres en telefoonnummer via WhatsApp of SMS naar +32 479 02 60 02, dan nemen wij spoedig contact met u op.
Of per e-mail naar immo@poplimont.be